3.3.11 装修设计要充分考虑建筑结构的完好性，对结构主体不得拆改。
　　3.3.12 装修设计不得破坏消防器材及设备，不得影响其使用和标示。
　　3.3.13 住宅设计中阳台荷载最小，装修设计不宜扩大其原有功能，地面不宜铺设石材。在放置花盆处，必须采取防坠措施。
　　3.4 装修对室内环境的控制
　　3.4.1 室内环境质量标准，以满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。
　　3.4.2 改善室内热环境措施：
　　（1）装修设计应妥善考虑散热器的位置及散热效果，不应把散热器包严封死，影响室内热空气的对流。提倡采用先进采暖技术，或选用美观、热效高的新型散热器。
　　（2）装修设计应充分考虑门窗安装节点，严格门窗安装规程，确保室内的气密性。
　　（3）装修设计宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光，从而达到降低或提高室温的目的。
　　（4）空调机的室内机安装位置要考虑最佳效果。外窗可附加风扇，加强空气对流。提倡增加新风的设备，改善室内空气质量。
　　3.4.3 改善室内声环境措施：
　　（1）铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软木复合地板，减少固体传声。
　　（2）提倡采用隔声优良的门、窗和分室隔墙。
　　（3）提倡墙面贴墙纸、墙布，悬挂装饰物达到吸声效果。
　　3.4.4 改善室内光环境措施：
　　（1）尽量采用自然光改善居室卫生指标。
　　（2）装修设计宜采用浅色及低反射系数的材料，以提高室内亮度，同时避免过强的阳光影响购房者的工作、休息。
　　（3）通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射光线，改善透光系数，调节室内明亮程度。
　　（4）人工照明应选择恰当的光源及灯具，照度应符合3.4.1表光环境照明部分的规定。
　　3.4.5 改善室内空气质量：
　　（1）住宅穿堂风，通风排气烟道和通风设施是保持空气净化、防止空气污染的有效设计，装修时应充分利用，不应破坏。
　　（2）为避免燃气热水器排出有害气体对人的影响，应采用专用排气道或采用平衡式燃气热水器。
　　（3）设有空调和采暖设备的房间应增加补充新风的设备或安通风窗，减少空气的滞留。
　　（4）装修应避免形成通风死角。厨房、卫生间宜装排气扇及门下装百叶，形成负压，有利于空气流动，有利于换气。
　　3.5 住宅电器线路的装修设计
　　3.5.1 配电线路应有完善的保护措施，且有短路保护，过负荷保护和接地故障保护，作用于切断供电电源。配电箱内的开关均采用功能完善的低压断路器。每栋住宅楼的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能，配电用保护管采用热镀锌钢管或聚氯乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的质量应符合行业标准规定（氧指数不大于27）。吊顶内强电严禁采用塑料管布线。
　　3.5.2 电气线路采用符合防火要求的暗敷配线，导线采用绝缘铜线，表前线不应小于10mm2，户内分支线不小于2.5mm2。厨房、空调分支线不应小于4mm2，每套住宅的空调电源插座、与照明电源分路设计，电源插座回路设有漏电保护，分支回路数不少于6回。采用可靠的接地方式，并进行等电位联结，且安装质量合格。主要电气材料设备具有出厂合格证等质量保证资料，电源插座均采用安全型。
　　3.5.3 导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。
　　3.5.4 线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过35℃。
　　3.5.5 线路敷设用的金属器件应做防腐处理。
　　3.5.6 各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m，垂直敷设时不小于1.5m，否则需加保护，防止机械损伤。
　　3.5.7 布线便于检修，导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。
　　3.5.8 导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。
　　3.5.9 导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。
　　3.5.10 考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息网络接口，且位置恰当。
　　商品住宅性能认定对不同等级商品住宅规定的智能设施标准示于下表。在装修时应考虑各信息点的布线到位，以满足用户方便使用的要求。一般应与智能化设计的集成商共同研究确定。
　　4 装修实施
　　4.0.1 住宅装修一次到位的具体实施步骤（表4-1）应围绕全装修住宅精心组织每个阶段的工作，努力解决传统做法中所带来的一系列问题。
　　4.0.2 表4-1到4-3以工程实例为样本，可以在实施中参照执行
　　装修设计 有的由装修公司设计，也有的没有专门设计。装修和装饰同时进行。装修设计和土建设计脱节，装修设计经常改变管线和隔墙位置。
　　统一对装修设计进行招标，对装修设计资质严格把关，进行多方案比较并和土建设计相衔接和协调，将装修设计的意见及时反馈给土建设计，注意运用标准化、模数化和通用化，为住宅装修的工业化生产创造条件。 将装修和装饰分开为两个阶段，装修风格简洁大方实用，着重解决功能问题。装修设计造价应和住宅本身的定位相适应，反映装修最新进展，使用新材料和新部品。装修设计的提前介入对土建设计提出了更高的要求，促使土建设计更趋合理。
　　装修施工组织 多由规模较小的装修企业甚至马路游击队进行施工，无法对施工资质进行把关，与购房者之间缺少稳定的合同关系。
　　住宅开发单位组织对装修施工进行招标，对装修施工企业资质严格把关，优选信誉好、水平高和具有工业化生产住宅部品的企业完成施工。 装修施工企业应择优选择一家总包单位。
　　装修材料和部品采购 购房者到装饰市场采购装修材料和部品，因为对装修产品不熟悉，无法保证产品的品质和环保要求。 由住宅开发单位统一组织对装修材料和部品进行招标，企业有责任避免选用对人体有危害的材料。 集团采购大幅度降低装修材料和部品成本。
　　装修施工 交房时的初装修多被拆毁，造成大量的建筑垃圾和浪费。现场作业工作量大，多以手工操作为主，噪音大，精度差，工期长，工作环境差，危害现场工人身心健康，噪音影响周围购房者。甚至随意拆墙打洞、改动管线，给整栋住宅带来抗震、消防等安全隐患，影响建筑物的使用寿命。 建造全装修住宅 ，推行住宅装修工业化生产，大大提高劳动生产率，加快施工速度，保证装修质量。 　
装修监理 大多数无。 由住宅开发单位选定监理公司进行装修监理。 　
　　质量验收 住宅开发单位交房时为毛坯房，由购房者自行组织装修和对装修质量进行验收，推迟了购房者实际入住时间。 建造全装修住宅 ，将土建与装修进行紧密衔接，并由住宅开发单位对质量首先进行验收。购房者可以对照样板间对所购住房的装修标准和质量进行验收。 样板间作为装修质量的衡量标准，用于购房者参照验收，在购房者入住之前不宜拆除。
　　表4—2：全装修标准装饰材料
　　表4—3：全装修套餐选择表
　　墙面砖和地板砖都在现场切割并磨砖对缝，材料不符合模数化的要求，精度差，浪费大 墙面砖和地板砖有可能根据设计的需要和模数化的要求进行批量化定型生产，提高功能的合理性，突出装修特色。 　
　　烟道采用成品烟道，有效防止倒灌和串味。 　
　　卫生间 建筑设计未考虑室内净尺寸的模数化，管线位置没有结合卫生洁具和洗衣机等的布置。 室内设计和土建设计互相衔接，综合考虑洗衣机和卫生洁具的位置，由工厂定型生产各种标准化接口。 　
　　采用节水型和品牌卫生洁具。 集团采购降低品牌卫生洁具的成本。
装修施工中经常无意破坏防水层，造成渗漏。 装修施工和土建施工衔接良好，有利于提高防火防渗性能。 防水工程和饰面工程同期完成。
　　回水弯在下层，检修不方便 管线采用新型复合管材（具体参照厨房），进行隐蔽和暗藏。竖管走管道井，回水弯在同层，检修不对其他层购房者形成干扰。 竖管走管道井，卫生间楼板下沉处理，或设置管束或管墙。
　　墙面砖和地板砖都在现场切割并磨砖对缝，材料不符合模数化的要求，精度差，浪费大。 墙面砖和地板砖可以根据设计的要求进行批量化定型生产，提高功能的合理性，突出装修特色。 土建设计和装修设计考虑标准化模数化的要求，为工业化生产提供条件。
　　表4—3：全装修套餐选择表
　　整体浴室由工厂生产，现场装配，减轻结构自重，提高工业化生产水平，减少现场作业工作量，极大地缩短施工周期，克服跑、冒、滴、漏的质量通病。 用SMC一体化浴缸防水盘或浴缸和SMC防水盘组合、一体化洗面盆或洗面盆和台板组合、壁板、顶板构成的SMC整体框架，配上各种功能洁具形成的独立卫生单元。土建设计阶段开始选用整体卫生间定型产品，土建施工后期现场装配。
　　木制产成品 原材料未经处理，含水率偏高，易变形。 木材含水率经严格处理，达到企业或国家标准。
　　在装修设计过程中考虑到土建设计的要求，土建设计给装修设计选择地面留有余地。