日前，央行研究局副局长张涛在“中国房地产品牌发展高峰论坛”上明确表示，我国资本市场还处于发展的初级阶段，尽管美国发生次债风波，但我国房地产金融产品不应因次债风波而止步。

张涛认为，美国次债风波有几方面启示。

其一，风险定价应更谨慎，即更细化、量化。其二，房贷证券化有利有弊，既可以传递扩散风险，但也可以分散风险，因此监管部门、业界都希望在继续推进房贷证券化的过程中，注意做好风险结点隔断处理，防止风险扩展即可。

2005年以来，我国房地产企业已经开始打造自己的金融平台，包括发行信托计划，收购上市公司，参股金融机构，发起设立地产基金，以及海外上市等等。